Fakten

Immobilieneigentümer bilden das größte Vermögen in Deutschland. In Zeiten unsicherer Renten und schwankender Börsen nimmt die Bedeutung des Immobilienvermögens als Anlageform zu. Anleger, die auf Rendite aus Sachwerten setzen und einen überdurchschnittlich hohen Substanzwert erwarten, sind in diesem Anlagesegment gut aufgehoben. Abgesehen davon sollten Immobilienanlagen in keinem ausgewogenen Portfolio fehlen, denn diese erhöhen die Sicherheit. Geringes einzusetzendes Kapital und Steuervorteile machen Immobilien als Kapitalanlage für den Anleger sehr oft interessant.

Wir stellen Ihnen unser Wissen und unsere Erfahrung zur Verfügung und prüfen für Sie

  • Die Werthaltigkeit von Immobilien
  • Die Finanzierungsmöglichkeiten
  • Die zu erwartenden Miet- und Nachsteuerrenditen

… und auch alle anderen, grundlegend wichtigen Gegebenheiten.

Die Immobilie ist die einzige Kapitalanlage, die alle diese Voraussetzungen erfüllt. Nicht ohne Grund haben Immobilien im Langzeitvergleich höhere Renditen als Aktien erzielt.
Überprüfen Sie selbst einmal Aktien, Lebensversicherungen, Bausparverträge, Investmentfonds, Unternehmensbeteiligungen etc. unter o.g. Kriterien und Sie werden sicher selbst zu diesem Ergebnis gelangen. Jede Bankbilanz spiegelt dieses Ergebnis wieder.

Haben wir Ihre Neugier auf eine der ältesten und lukrativsten Kapitalanlagen geweckt, und möchten Sie mehr über dieses Thema erfahren? Schauen Sie sich doch einmal unsere Musterberechnung an, und Sie werden erkennen, dass auch Sie sich diese Kapitalanlage leisten sollten! Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns Ihre Daten per Kontaktformular, wir werden uns dann gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen!

Welche zusätzlichen Kriterien muss eine Immobilie als Kapitalanlage erfüllen?

  • Exponierte / zukunftsträchtige Lage
  • Marktgerechter Preis
  • Langfristig erzielbare Miete

Um eine langfristige Wertsteigerung zu realisieren, ist die Lage einer Immobilie von entscheidender Bedeutung. Neben guter Verkehrsanbindung, vorhandener Infrastruktur zählt auch die Wahl der Stadt in der sich die zukünftige Kapitalanlage befinden sollte zu den sehr wichtigen Kriterien. Augsburg, als Einzugsgebiet von München, zählt hier mittlerweile bundesweit zu einem der entwicklungsträchtigsten Standorte.

Auch in Bezug auf den Preis sollte das Angebot marktgerecht sein. Hier ist entscheidend „Äpfeln mit Äpfeln zu vergleichen, was zugegebenermaßen nicht immer ganz leicht ist. Entscheidend dabei ist, stets die Nachsteuerrendite bzw. den Kaufpreis nach Steuer zu vergleichen. (Siehe hierzu unseren Punkt „Rendite“)

Wichtigste Voraussetzung für eine Kapitalanlage im Bereich Immobilien ist die Miete. Die Miete sollte vor allen Dingen langfristig erzielbar sein. Dies ist Sie in der Regel dann, wenn Lage und Ausstattung auf hohem zeitgemäßem Niveau sind.

Grundsätzlich sollte eine kapitalanlage folgende kriterien erfüllen:

  • Sicherheit
  • Rendite
  • Inflationsschutz
  • Veräußerbarkeit
  • Steuervorteile



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